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五角場萬達45億、正大廣場30億…上海9大標桿mall“成績單”來了!

時間:2019-10-09 02:04:44    來源:本站    瀏覽次數:    新聞首頁    我來說兩句()

  從零售指數、休閑指數、購物中心指數和消費力指數四大維度看,上海(專題閱讀)商業地產的排名穩居全國第一。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  另據贏商網統計數據顯示,上海已開業購物中心達378個,運營為王時代下,這些購物中心如何演繹“強者恒強”效應,也值得市場關注。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  近期,贏商網獨家盤點上海五角場萬達廣場、正大廣場、七寶萬科廣場、上海萬象城、虹橋天地、IFC國金中心、上海恒隆廣場、上海大悅城、靜安嘉里中心9大標桿購物中心(專題閱讀)2018年運營數據。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  數據背后,這些標桿購物中心在2018年也進行了諸多嘗試和創新,贏商網也將從度探究其運營之道,以供行業參考。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  2018年五角場萬達廣場銷售額達45.48億元,同2017年相比增長101.49%;全年客流量超過5542.5萬人次,相比2017年提升64.51%。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  值得一提的是,2018年12月31日,商場跨年當天的銷售總金額達3474萬,客流突破35萬,創造了五角場萬達廣場乃至全國已開業萬達廣場的最好成績。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  2017年底攜近90個全新品牌重新登場,引進多家上海首店、品牌旗艦店,如NIKE上海首家形象店、超級物種上海首家店等,完成大調后,五角場萬達廣場還在不斷優化品牌組合。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  2018年1月12日,第一食品萬達楊浦店全新亮相,大壺春生煎、上海大龍燚火鍋等涵蓋煙酒糖果、南北干貨、日料意餐、特色美食等30余個品牌新入駐。此外,五角場萬達廣場引進了FILA品牌旗下全新潮流品牌 FUSION、時尚都市的LuLualways、ELAND、Lavinia、Taco Bell、絲芙蘭、AGATHA等多家時尚品牌。此外,五角場萬達還涉足年輕潮流的快閃店,Barber Shop快閃店、NB快閃店、波司登上海首家形象快閃店相繼開出。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  活動方面,2018年五角場萬達廣場圍繞目標客群共舉辦了超過30場活動,從內容打造上看,更注重年輕化、場景化的互動體驗。包括1月·新春美食節;2月·愛情攻心計;3月·王者榮耀爭霸賽、俄羅斯世界杯旗手選拔賽;4月·萬達舞林大會;5月·奶爸帶娃探世界、最強辣媽;6月·小小代言人;7月·萬達兒童公益音樂會;8月·超級英雄+扭蛋主題、火影忍者展;9月·99公益日;10月·斯巴達勇士訓練營;11月深山集市;12月·圣誕斗舞風潮。。。。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  去年上海正大廣場年銷售額近30億元,相比2017年出現了小幅下滑。這是由于開業17年的上海正大廣場再次啟動新一力調整。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  餐飲業態方面,2018年上海正大廣場引進了日式居酒屋——平成屋;俏江南在升級改造中加入了昆曲元素,菜品上加入了中國的古詩詞,集時尚、昆曲、詞牌與美食融為一體。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  從零售業態上來看,最具代表性的便是一樓西區歷經半年的調整,帶來了2000余平的Venus生活方式主題區,涵蓋鞋包、珠寶配飾、香氛、花卉等約三十個時尚品牌。商場還引進了諸如Fila Fusion、李寧旗艦店、Under Armour、Moussy、MO&CO、LOHO眼鏡等年輕人喜愛的服飾和配飾品牌。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  2018年,上海正大廣場幾乎每月都有多檔營銷活動舉辦,包括世界電競賽事、“正大星廚”和多場公益活動,更好地實現與消費者的互動。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  2018年七寶萬科廣場銷售額破25億,相比2017年增長22.2%;全年客流量破2961萬人次,同比增長12.7%。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  這一年商場內增加了不少“新面孔”,尤其在B1層:賞味市集2.0版本,餐飲品牌進一步優化;網紅奶茶鹿角巷、國貨潮牌瑪麗黛佳等新品牌開出;在商場首層,還有包小姐與鞋先生上海首店開出……mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  2018年商場共引進了50多家新品牌,今年商場還將在“為家而建”的核心理念基礎上,朝著“潮牌時髦化,全客層泛娛樂性、網紅餐飲孵化站以及美好生活先行推手”四大方向進行調整。預計到2019年4季度,七寶萬科廣場將完成此輪調整,屆時它將如何呈現也值得市場期待。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  回顧2018年,七寶萬科廣場基本每個月都有不同的主題活動推出,覆蓋家庭客群尤其是兒童客群的同時,也有心跳顏究所等這類針對年輕客群的主題活動,持續不斷吸引消費者前往。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  包括1-2月的花溢春盈·旺得福(Wonderful)、3月玩美女王節、4-5月飛車萌游記、5月造夢大玩家、6-7月心跳顏究所、super v花花節、7-9月極地冒險家、11月繽GO2周年慶、12月精靈家族環游記等不同主題活動。此外,七寶萬科廣場全年共推出大大小小共計48場會員活動,并以上門家宴、組織踏春出游等精準會員定制活動作為情感鏈接的方式,提升“軟服務”價值。憑借這些豐富的活動和服務提升,七寶萬科廣場2018年會員總人數增長率超80%,會員總數突破28萬人。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  完成開業以來最大程度的升級改造后,上海恒隆廣場租金及業績收入雙線年商場的租金收入及零售額分別增長12%、13%,商場及辦公樓表現強勁,總收入增長10%為15.54億元。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  LV、dior、愛馬仕等一線大牌云集,上海恒隆廣場穩居內地購物中心高端之列。與高出租率相對應的是,2018年上海海恒隆廣場的入駐品牌也相對穩定。僅MAJE曼之、I VICINI 鄰居、UGG等小部分品牌撤出,并且有BURBERRY KIDS、peets coffee等品牌進駐。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  除了不斷優化品牌及業態組合外,上海恒隆廣場在運營方面最大的動作則是推出全新顧客關系管理計劃——恒隆會,貴賓體驗專員將專責照顧指定會員,為他們直接跟進各項購物消閑需要和服務要求。例如,提供獨家限定、包括為個人度身訂制及有高度體驗價值的服務,為顧客提供更多專屬及個人化的服務體驗等,與顧客建立更直接、更密切的關系。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  在活動營銷方面,上海恒隆廣場并未像其他購物中心舉辦很多活動,2018年僅舉辦了“花開盛世”、藝術美食季、“愛·夢想”、home to luxury盛裝派對、“無盡圣誕”5場活動,,也基本是圍繞其“home to luxury”定位,注重與商場租戶、目標客群之間的互動。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  2018年上海萬象城z整體出租率超95%,租金收入達3.34億,銷售額同比增長超30%,客流同比增長超20%,會員總數突破30萬人,這也是上海萬象城自2017年9月開業以來,交出的首份完整年度“成績單”。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  此外,藍蛙、弗蘭克牛排、奈雪の茶、喜茶以及FASCINO融匯而成的一條沿街情懷餐飲是一大亮點。為了滿足消費者更多更豐富的高品質體驗,商場吸引NIO蔚來汽車、野獸派、Nespresso、LEGO等體驗店及精品店;室內城市滑雪一站式空間SNOW51入駐。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  除了提供顧客優越的體驗環境,上海萬象城不斷探索新玩法,在2018年推出了多場繽紛潮流的線下活動,涵蓋各大領域:2018年9月底上線的樂高大師洪子健先生攜手上海萬象城推出的名為“想象世界”的個人全展品國內首展;“陸離萬象型色風尚季”時裝周,匯聚各路潮咖;“蝦米音樂”主題活動打造了音樂發燒友最in打卡圣地;“時間劇場”引發共鳴;“萬象·幻樂季”露臺演出氣氛熱烈。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  2018年靜安大悅城租金收入達2.39億,同比2017年增長10.65%,出租率增長至95%,在靜安大悅城自己看來,這一數據變化也是“比較健康的發展態勢”。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  圍繞靜安大悅城“年輕、時尚、潮流、品位”的品牌定位及“魔都愛情地標”的推廣定位,2018年靜安大悅城對商場內20%的品牌進行了調整,其中南座8-9F調整比例更是接近80%。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  餐飲品牌方面,網紅茶飲喜茶、小龍坎、哈尼石鍋魚、西貝莜面村……零售品牌方面,小紅書首家線下實體店REDhome,在9樓C街C-Street還引入諸多潮流設計品牌……mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  繼早前引入快閃店品牌閃殿嘗新后,2018年靜安大悅城在這一領域也持續更新。暑期引進可愛多魔道祖師快閃店,22天營業期內,單店日均銷售額達8萬,帶動街區銷售提升超50%,街區客流提升超30%。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  2018年靜安大悅城共舉辦了超200場活動,其中大型主題活動20余場,國內首展15場,自主IP活動2場,這些活動不僅帶動商場客流及銷售額的提升,還為商場帶來門票及衍生品收入,以及場地和抽成等營業收入。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  2018年5月,摩天輪情感云2.0版本升級上線,“此次升級在于優化用戶體驗、豐富營銷功能、增益摩天輪勢能,進一步強化靜安大悅城‘魔都愛情地標’定位”。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  以消費者需求為導向,不斷優化商業業態組合和服務品質,一系列商戶調整動作下,虹橋天地2018年租金提升超60%,全年客流提升24%,整體營業額提升42%。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  與2017年160余家在營業品牌相比,2018年虹橋天地營業品牌增至190家,在業態組合上,虹橋天地調升了零售和生活類別的比例。新增了reebok、華為、特斯拉中國體驗店、海馬體照相館等50余品牌,此外還有掌上韓品、HAZZYS、關東小磨、太二酸菜魚、喜茶、Grey Box咖啡等品牌后續登陸商場。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  值得一提的是,虹橋天地擁有內地首個商場遠程值機區,并在2018年4月份完成升級,全面覆蓋虹橋機場T2航站樓的所有國內航空公司。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  2018年,虹橋天地以55場活動貫穿全年,活動內容覆蓋美食、親子、藝術、交友、娛樂等多個方面,并且有意識地進行區別化打造。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  以藝術類為例,虹橋天地先后打造了表演藝術新天地;音樂美食季;花火幻境燈光節;親子類活動,虹橋天地則是強化IP活動,6-8月份,先后推出暑期攻略,包括智利影展周、足球納涼季;小小發明家;佩奇主題展恐龍和寓教于樂的展現兒童劇、木偶劇,為家庭消費者帶來更多體驗。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  嘉里建設2018年財報顯示,截止到2018年12月31日,靜安嘉里中心零售面積97%已租出。其上半年處于圍擋狀態的EMPORIO ARMANI、T-B-H、chonps、FILA等品牌均已開業。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  盡管業界認為該項目的零售店鋪越調越低,B1層的餐飲越做越大眾,不可置否的是,松發肉骨茶中國首店、Peets Coffee、喜茶、鹿角巷等網紅餐飲的加入,為項目增添了不少人氣。贏商網還注意到,靜安嘉里中心集結了野獸派及旗下生活美妝方式概念店LITTLE B、全新家居概念店T-B-H,體現了項目對生活方式業態的重視。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  嘉里集團的社群計劃KerryOn是一個全新的崇尚健康生活方式、好奇引領創意的活力社區,為旗下項目帶來了春節營銷、InStyle Icon Awards2018上海年度偶像盛典、獨“嘉”圣誕季致愛時間等一系列的精彩活動。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  今年2月,新鴻基地產發布了2018/2019年度中期業績。報告期內,集團并沒有詳細公布上海IFC的具體銷售業績和租金。不過,財報中表示,上海IFC商場保持高出租率,租金增長滿意。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  從餐飲業態來看,商場引進從日本京都火到全球的% Arabica咖啡、全球最大的連鎖海鮮餐廳紅龍蝦(Red Lobster)中國首店、日本知名甜品LeTAO在商場LG1樓正式營業。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  在服飾品牌方面,美國新晉街頭潮牌OFF-WHITE 全新門店、法國時尚品牌巴黎IKKS相繼進駐。此外,去年至今上海IFC新引進了不少輕奢與副線品牌,如ba&sh, IRO, McQ, Atsuro Tayama, Claudie Pierlot等。從彩妝品牌看,IPSA、植村秀都是去年出現的新面孔。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

  在過去的一年中,商場在大型節假日來臨之際舉辦了米奇90周年圣誕推廣活動、世界級藝術表演、潮流音樂主題等多場以文化藝術為主題的推廣活動,滿足消費者的精神需求。mHB零點資訊網_新聞資訊門戶|新聞|中國新聞|國際新聞|中國新聞網

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